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·紹 興· 10月9日，紹興市發布《關于進一步促進房地產市場平穩運行的通知》。該通知提出，嚴格執行“限地價、競配建”政策、實行“雙備案”制度、分期銷售管理、規范市場秩序、落實主體責任。 嚴格實行“雙備案”制度，紹興市區（含越城區、柯橋區、上虞區和鏡湖新區）新建商品住房備案價格實行“雙備案”制度，須經區聯席會議審議通過后提交市聯席會議審議確定。新開盤項目價格備案須綜合考慮同區域內其他類似房源價格或“地價+成本”等因素，加推盤項目價格備案不得高于首次備案的商品住房價格。 嚴格分期銷售管理，申請預售的商品住房項目（含前期已辦過預售和首次辦理預售的項目），建筑面積3萬平方米及以下的，須一次性申請預售；建筑面積3萬平方米以上分期申請預售的，每期預售建筑面積不少于3萬平方米。對已取得預售許可或已辦理現房銷售備案的，必須要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，不得高于申報價格對外銷售。 此外，該市要求各地區要認真貫徹落實中央及省市的各項房地產政策措施，切實加強區域內房地產市場調控，尤其是房價上漲壓力較大的區域，實行“一周一分析、一月一評價”，進一步研究出臺有效管控措施，做到精準施策。對工作不力、市場出現較大波動的區域，將對相關責任人進行約談問責。 ·徐 州· 9月30日，徐州市印發《關于促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》。該通知提出，加強商品住房土地精準供應、商品住房銷售價格備案管理，強化裝修行為及裝修價格監管，落實房地產金融政策，繼續堅持商品住房限制交易政策，大力推進住房保障工作，加強房地產市場監測分析，積極營造良好的輿論環境。 落實房地產金融政策。加強住房金融審慎管理，嚴格落實差別化住房信貸政策。各金融機構應強化自我約束，加強信貸資金用途審查和流向監測，采取各種有效手段，嚴防消費貸和其他貸款違規用于購房。加強窗口指導，強化利率自律機制作用，做好對首付比例等自律約定執行情況的管理，對惡性競爭行為予以自律約束和懲戒，維護房貸市場秩序。 繼續堅持商品住房限制交易政策。市區戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手房）自權屬登記之日起，未滿2年或新建商品住房買賣合同網簽備案時間未滿5年的，不得上市交易；市區戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網簽備案時間未滿6年的，不得上市交易。 ·銀 川· 9月29日，銀川市發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。該通知中提到要加大土地供應量，嚴格落實房屋預售制度，建立房價和地價聯動機制，完善差別化住房信貸措施，加大住房保障供應力度，實行商品住房限購限售政策，依法嚴厲打擊投機炒房行為，建立健全常態化信息溝通協調發布機制。 嚴格落實房屋預售制度。按照《銀川市商品房預售管理辦法》規定進度辦理預售許可證、取得預售許可的應當在10日內一次性對外公開銷售房源，按照申報價格明碼標價對外銷售，不得上調價格。取消允許房地產企業“正負零”預售和有關住宅項目可提前預售的相關政策；執行銀川市商品房預售資金監管制度，切實規范全市商品房住宅預售行為。 建立房價和地價聯動機制。根據需要，在主城區重點區域實行“限房價、競地價”聯動土地出讓政策，對于“限房價、競地價”出讓方式供應的地塊，將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時，不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。 實行商品住房限購限售政策。非寧夏回族自治區戶籍居民家庭在銀川市轄區限購一套商品住房。在市轄三區新取得預售許可的商品住房項目購房的居民家庭，自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后，方可轉讓。 ·唐 山· 9月27日，唐山市發布《關于加強房地產市場調控工作的通知》，該市將加大加快商品住宅用地供應，實行“限房價、競地價”的土地出讓政策，堅決有效防止房地產開發企業捂盤惜售，依法嚴厲打擊投機炒房行為，加大住房保障力度，進一步加強金融監管、完善差別化住房信貸政策，樹立正確的輿論導向。 依法嚴厲打擊投機炒房行為。加大房地產市場監管力度，依法嚴厲查處房地產開發企業和房地產中介服務機構投機炒房行為。房地產開發企業在開發項目取得預售許可前，不得以排號搖號、發放VIP卡、招募會員等形式登記預訂。取得預售許可后認購的，除直系親屬外，實際購買人必須與認購人一致，房地產開發企業不得辦理更名手續。與此同時，房地產中介服務機構應當按規定到房地產主管部門備案，不得發布、炒作房價上漲的不實消息，不得炒賣房號非法牟利，不得通過虛假手段助推房價上漲。 進一步加強金融監管。嚴格執行金融監管相關要求，嚴禁資金違規流入房地產市場，房地產開發企業、房地產中介服務機構不得以任何形式提供、或與其他金融機構合作提供“首付貸”等服務，一經發現，列入“黑名單”管理，并對合作提供“首付貸”等違規服務的金融機構依法依規嚴肅處理。 進一步完善差別化住房信貸政策。對在唐山市中心區已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件購買第二套住房申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于50%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
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2023-01
新年前夕，國家主席習近平通過中央廣播電視總臺和互聯網，發表二〇二三年新年賀詞。新華社記者 鞠鵬 攝 新年前夕，國家主席習近平通過中央廣播電視總臺和互聯網，發表了二〇二三年新年賀詞。全文如下：
2023-01-16
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2022-06
國務院安委會安全生產考核組第十一組考核住房和城鄉建設部安全生產工作
按照國務院安委會統一部署，國務院安委會安全生產考核組第十一組近日對住房和城鄉建設部2021年度安全生產工作進行考核。6月21日，住房和城鄉建設部黨組書記倪虹會見考核組一行并進行了交流座談，隨后召開安全生產工作考核匯報會，國務院安委會安全生產考核組第十一組組長、應急管理部副部長宋元明出席會議并講話。住房和城鄉建設部黨組成員、副部長張小宏匯報了住房和城鄉建設部2021年度安全生產工作情況，部總工程師李如生主持會議。 宋元明指出，去年以來，住房和城鄉建設部堅決貫徹落實習近平總書記重要指示精神和黨中央、國務院決策部署，緊緊圍繞為慶祝建黨百年創造良好安全環境，大力推進住房和城鄉建設領域安全生產專項整治三年行動集中攻堅、汲取事故教訓開展專項整治，取得了積極進展，安全發展理念不斷提升，重大風險防控力度不斷加大，安全生產基礎不斷改善，安全管理方法不斷創新。希望住房和城鄉建設部堅持問題導向，進一步加快法律法規制修訂，完善制度和標準，進一步健全安全監管責任體系，壓實責任，進一步加強安全監管能力建設，解決執法寬松軟問題，進一步加強督導檢查，推動基層將專項整治落到實處，堅決防范遏制重特大事故，以高水平安全服務經濟社會高質量發展，以優異成績迎接黨的二十大勝利召開。 倪虹表示，住房和城鄉建設部黨組高度重視安全生產工作，深入學習貫徹習近平總書記關于安全生產重要論述，認真落實黨中央、國務院決策部署，堅持人民至上、生命至上，統籌發展和安全，堅決扛穩安全生產工作責任，及時應對和處置突發事件，全面排查整治住房和城鄉建設領域安全隱患，健全安全生產長效機制，切實保障人民群眾生命財產安全。住房和城鄉建設部將以這次考核為契機，全面加強住房和城鄉建設領域安全生產工作，進一步建立健全長效機制，深入推進安全生產三年行動鞏固提升，會同有關部門抓好全國自建房安全專項整治、燃氣安全專項整治，扎實推進房屋市政工程安全生產治理行動，堅決遏制重特大事故，切實保障人民生命財產安全，推動住房和城鄉建設事業實現更高質量、更加安全的發展，以實際行動迎接黨的二十大勝利召開。 張小宏從提高政治站位、穩妥處置突發事件、扎實開展隱患排查整治、深入推進安全生產專項整治三年行動、注重發揮安全監管合力、建立健全長效機制、認真落實安全生產考核反饋問題整改、狠抓安全生產十五條硬措施落實8個方面匯報了住房和城鄉建設部安全生產工作。 國務院安委會安全生產考核組第十一組成員，住房和城鄉建設部安委會成員單位主要負責同志參加會議。
2022-06-23
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2022-05
工程師評審每年人數都在大幅上漲，但是名額卻并沒有因為參與人數變多而增加，這就導致每年一大批專業技術人才沒有辦法評得上職稱，有些非常努力的學員，已經連續幾年都落榜了，這也讓老師感到非常的惋惜。今天老師就來帶大家了解了解建筑工程師職稱評審的相關內容，希望對大家有所幫助！ 建筑工程師職稱評審 相信大多數學員都對職稱評審有一定的了解。職稱評審條件近年來也有一些變化，我們今天就來看看建筑工程師職稱評審。 首先，我們來了解了解職稱評審的時間。一般中級職稱評審，一年只有一次申報機會，意味著如果今年沒有趕上時間，就只能等到明年才能申報，建筑中級職稱評審，一般在每年的四月份就開始接受報名，那么會有學員問了，為什么會這么早呢？官網上面通知的明明是八月份。其實我們在人社局官網上面看到的申報時間，是提交材料截止的時間，基本上在每年九月份之前就要截止，那么短短的幾天時間怎么會把材料收集完全呢？因此建筑工程師職稱評審要盡早報名，其次還有一個原因就是現在很多想評審職稱的學員，都會選擇職稱代理機構，而職稱代理機構也是有名額限制的，如果名額截止的話，那么就無法在接收學員報名了，只能等到明年才能繼續申報，而已經報名的學員，后面幾個月的時間，就會收集資料，然后由我們的職稱申報老師統一的指導，然后修改整理。 接下來，我們在來講講建筑工程師的申報條件，既然是評審建筑工程師職稱，那么專業肯定是相關的或者是相近的，比如說一個學會計專業的學員去評審建筑工程師職稱，這一看就是不可以的，專業都是不相關的，因此評審建筑工程師職稱的第一個條件就是專業要是相關的或者相近的。其次對于學歷的要求和評審助理工程師的學歷要求是一樣的，只是所要求的年限不一樣的，對于大專學歷而言，所要求的年限是七年以上，對于本科學歷而言，所要求的學歷年限是五年以上，而研究生學歷的話，就是三年以上，也就是說學歷越高，所要求的年限越短，總之評審建筑中級職稱的最低學歷要求就是大專以上學歷。最后就是一點就是是否有初級工程師職稱，因為職稱申報是不能跨級評審的，要想評審建筑工程師職稱要先評審建筑初級工程師職稱。 ? ? 在滿足以上條件之后，說明申報建筑工程師職稱的基本條件已經是符合了，但是評審中級工程師職稱不僅僅看的是這些，主要看的就是學員準備的業績證明材料以及發表的論文、專利、獲獎證明等等，評審建筑工程師職稱能不能通過，看的就是這些材料。
2022-05-19
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2022-04
自BIM引入我國工程建設領域以后，給行業帶來的變化不僅體現在技術手段之上，也體現在管理過程之中。近兩年來，BIM技術呈現出蓬勃向上的發展趨勢，目前推動BIM發展的模式主要有業主模式和承包商模式，兩者在行業內的占比分別為70%和30%。 ? 隨著BIM技術在建筑之中的應用越來越多，第一次接觸BIM的單位或個人不可避免地會問：BIM技術在建筑工程項目中的應用是什么？ BIM技術在建筑工程項目中的應用 1.施工平面布置 BIM技術具有調節性作用，例如在工程建設中一旦出現突發情況，使用BIM技術模型會隨著情況變動而自動進行調整，且不會影響該工程項目的正常運作，更便捷地發現房建施工問題，并采取有效方式進行解決，完善工程建設的施工方案。 不同的施工方案具有不同特征，房建施工主要分為地基與基礎工程主體結構工程以及后期的裝飾裝修工程，BIM技術在平面位置實現對三個不同施工階段進行平面布置方案設計，同時實現對各個設計方案之間的優化整合，進而融合出一套最有利于工程施工的平面布置方案。 2.施工質量控制 隨著人們安全意識的提升，建筑工程的質量安全問題也受到越來越多的關注，但建筑施工仍然存在很多的問題，例如建筑材料使用不規范，施工人員的綜合技能不高，施工質量問題無法實時監控等問題，這些問題，使用BIM技術都能夠迎刃而解。 在材料方面，BIM技術在平面布置中可以儲存施工材料和器械相關的信息模塊，并通過互聯網技術的運用，促使項目管理的相關人員能夠及時查詢到所需的材料及機械設備的信息，并能夠對比出施工現場所需的材料與機械設備是否一致，且能在短時間內控制并遏制不合格材料在工程中的應用，確保各項材料及設備能夠合理使用。 在施工技術方面，BIM技術可以對施工技術流程進行模擬，從而建立起規范標準，工作人員便可以依照相關的流程標準進行工作，實現計劃與實際施工能夠有效契合。 3.施工進度控制 建筑工程施工有一定的工期限制，所以必須要實時掌控施工的進程，在以往的管理方式中雖然制定了較為詳細的施工進度計劃，但在施工過程中，由于各方面因素的影響，導致未能按照實現的施工進度計劃表順利完成任務的現象時有發生。正所謂計劃趕不上變化，在建筑工程施工中很多因素都會導致施工進度無法控制。 在傳統的設計圖紙中采用的是平面表示的方法遠遠沒有現在的這種三維圖像的設計方法直觀。BIM技術利用三維圖像的原理，與傳統的進度計劃制定相比較，能夠減少工作量，確保準確性，同時具有很大的可調控性，能夠實現對施工過程中發生的問題進行識別及時調整。一旦在施工的過程中出現施工與圖紙相矛盾的問題就可以及時的做出改變，不會對工程的進度造成較大的影響，實現對工程進度的可控性。 以上就是BIM技術在建筑工程項目中的部分應用，未來BIM技術的應用將會呈現出普及化、多元化及個性化等特點，相關市場對BIM工程師的需求將更加廣泛，BIM工程師的職業發展還有很大空間。
2022-04-07